新加坡房产

新加坡的住宅分为组屋，共管式公寓，私人公寓，排屋（即联体别墅）或独栋别墅。

外国人可以在新加坡随意购置商业房产和公寓。自由选择自住或出租。但不能购买政府组屋和有地住宅。外国人如果要购买有地住宅，只能选择圣淘沙岛的升涛湾，这个99年地契的别墅只能用来自住。 
 
新加坡永久居民可以购买超过5年屋龄的二手政府组屋和执行共管公寓。永久居民也不可以购买有地住宅。公寓面积从15平方米到几千平方米。单位类型有单身公寓, 1, 2, 3 ，4,5或6个 卧室和顶楼双层结构。公寓居民分享公寓设施，如花园，Spa ，游泳池，  烧烤区，水疗按摩池，会所，慢跑小径，健身房，儿童游乐场， 阅读室，多功能厅，小卖部。多数公寓有24 小时保安监控。 
 
新加坡所有房产都是以套内面积计算，也就是住房外墙以内的所有面积，包括单位内房间隔墙的面积，所以比真正的实际使用面积要稍微小一些。新加坡住房面积不包括公摊，但是阳台计算全面积。买房通常至少赠送一个车位。 

 政府组屋和执行共管公寓都是99年地契，公寓和商业房产的地契有99年、103年，105年，999年和永久地契等。

政府目前正在兴建或即将动工的新地铁线在未来八年内落成，地铁网络将在2021年延长到280公里，轨道也将从目前的每百万人口有34公里提高到47公里，媲美今日的纽约（每百万人口46公里）。到了2030年，再进一步提高到54公里，届时每十户家庭便有八户只需步行不到10分钟就有一个地铁站。所以我们建议尽可能选择步行十分钟之内到地铁站的公寓。

新加坡买房优势

1.  外国人可以申请到最高80%的房贷。贷款利息低，大概只有中国的五分之一  
2.  租金回报率（4%左右）高于贷款利息（1%左右），租金用来支付房贷还有盈余 
3.  新加坡经济发达，国土稀缺，还在不断引进新移民，未来房产增值潜力大 
4.  最低100万人民币（20万新币），即可实现您在新加坡置产的梦想 
5.  年满45岁的购房者可申请五年的长期探访准证，配偶和21岁以下未婚子女可随行 
6.  公寓买主不需要支付任何的中介费   

新加坡房价

私人公寓：

东海岸：约1.2万每平方米

圣淘沙：约2万每平方米

中央商业区：2万以上每平方米